貨幣貶值，房價上漲。人們在對住房購買壓力越來越大的情況下，貸款購房也就成了主要買房方式了。自然而然，廉價的二手房也就成了香餑餑了。那么，二手房貸款購房有哪些方式呢二手房怎么貸款呢

　　杭州二手房貸款有商業貸款購買和公積金貸款購買兩種方式，選擇哪種方式大家視情況而定。兩種方式貸款申請條件分別如下所示：

　　一、二手房按揭貸款條件：

　　1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購買住房的合同或協議;

　　4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款;

　　5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備杭州貸款公司擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

　　6、貸款行規定的其他條件。

　　二、公積金貸款申請條件：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;

　　2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　3、申請時已連續六個月以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額超過規定的比例;

　　5、有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;

　　6、借款申請人及配偶和產權共有人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保;

　　7、借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關杭州貸款系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關系;

　　8、住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　二手房怎么貸款這取決去你的需求以及你所具備的資質問題，建議選擇適合自己的貸款類別，才會更好的減輕購房所帶來的經濟壓力。

　　每年國家農業信貸的數額并不低，總額達萬億級別，可為何許多農業經營者卻貸不到款呢

　　農戶貸款難是我國普遍存在的一個問題，而隨著農村經濟的快速發展，農戶資金短缺的問題亟待解決。為了使“三農”更好更快的發展，政府與各金融機構采取了很多措施，但農戶貸款難的問題并沒有從根本上解決。接下來主要聊一聊農戶貸款的常見問題：

　　第一，資產不夠穩定，農業生產弱質性。

　　農業生產為弱質性產業，對自然條件依賴性強，抵御風險杭州公積金貸款能力較差，容易受到自然災害的影響。同時這也會導致農戶收入不穩定，還款來源得不到保障，增加了信貸風險。

　　第二，缺少有效的擔保抵押物。

　　很多合作社無法提供有效的擔保抵押物，因而在貸款時困難重重。

　　第三，農民文化水平普遍較低，農村信用意識淡薄。

　　不了解貸款的政策以及流程，一些經營者不知道該去哪個部門申請，從而導致貸不到款。有些農民甚至認為小額貸款就是救濟款、扶貧款，人人有份;看到別人可以貸款，覺得不貸白不貸，甚至誤認為這是可以不償還的。較差的信用環境給金融機構的經營造成了很大的風險，這對農村小額貸款的長期發展十分不利。

　　第四，財務積極不規范，缺少農戶貸款擔保機構。

　　銀行發放貸款的條件是產權明晰、管理杭州房屋抵押貸款規范、有較強的盈利能力和償還能力。許多合作社內部管理制度特別是財務制度不健全，無法達到銀行放貸條件。

　　那么農戶應該怎么樣才能提高申請貸款的幾率呢

　　覺得首先應該建立一個完善的農戶信用體系，只有不斷地規范化，制度化，形成一個完整的框架，農戶和信用社之間的信息結構會得到優化。

　　再應該加大對信貸機構的自身建設，加大農戶小額信用貸款的宣傳力度。及時向農民宣傳國家的信貸新政策，使農民認識到農戶小額信貸是國家促進農民脫貧致富的一項惠民政策。

　　最后應該優化農村環境，加強農村基礎設施建設。由于農村文化水平有待提高，應該同時加強企業和個人的信用程度教育，提高信用觀念，改善社會信用狀況，提高農村信用貸款環境，實現互惠共贏的局面。